Дома 100–150 м2 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Каркасный дом 100–150 м2 – это четыре-пять комнат, кухня-гостиная от 25 м2, два санузла и участок. Строится за 100–130 дней, стоит как трёхкомнатная квартира в Петербурге – и никаких соседей за стеной.

Проекты каркасных домов 100–150 м2

• 100 м2 – четыре комнаты: две спальни, детская, кухня-гостиная, два санузла. Реализуется в одноэтажном варианте с потолками 3 м или с мансардой.

• 120 м2 – четыре изолированные комнаты, кухня-гостиная от 25 м2, два санузла, прихожая с гардеробной. Площадь, при которой семья из 4 человек не делит пространство. Строится за 110–120 дней.

• 130 м2 – пять комнат или четыре плюс кабинет. Детская, спальня родителей, две гостевые, гардеробная и котельная – всё в одном этаже или с мансардой. Проект каркасного дома 130 м2 в Ленобласти часто выбирают семьи с тремя детьми.

• 150 м2 – второй свет в гостиной, мансарда с панорамными окнами, три санузла. Каркасный дом 150 м2 строится за 125–130 дней – кирпичный той же площади минимум 16 месяцев.

Каждый проект сопровождается фото реализованных объектов. Разрабатываем индивидуальный проект каркасного дома 100–150 м2 под ваш участок – стоимость проектирования зачитывается в первый этап оплаты при заключении договора.

Стоимость каркасных домов 100–150 м2

Цена фиксируется в договоре, доплат по ходу нет.

Каркасный дом 120–150 м2 дешевле кирпичного той же площади по двум статьям: фундамент – каркасный дом весит в 4–6 раз меньше кирпичного, достаточно плиты или свай вместо дорогой монолитной ленты; срок – 110–130 дней против 14–18 месяцев у кирпичного, что при ипотечном финансировании экономит 300 000–600 000 р. только на процентах за период стройки.

Планировочные решения для 100–150 м2

1. Дом для семьи с детьми. Спальня родителей с гардеробной, две-три детских комнаты, кухня-гостиная 25–30 м2, два санузла. При площади 120 м2 каждый член семьи из четырёх человек получает изолированную комнату – без проходных зон и общих спален.

2. Дом с кабинетом. Четыре жилые комнаты плюс изолированный кабинет на первом этаже – отдельно от спален, чтобы рабочее и детское пространство не пересекались. Актуально при удалённой работе.

3. Дом с мансардой. Первый этаж – гостиная, кухня, санузел, кабинет или гостевая. Мансарда – спальная зона. Каркасный дом с мансардой 120–130 м2 укладывается в пятно застройки 8×10 м – решение для участков с ограниченными размерами или красными линиями.

Фундамент для каркасного дома 100–150 м2

Дом площадью 100–150 м2 весит 60–90 тонн с учётом снеговой нагрузки и мебели – это в 4–5 раз меньше кирпичного той же площади. Такая нагрузка не требует глубокого ленточного фундамента.

Для участков с плотным несущим грунтом – сваи с монолитным ростверком. Для торфяных и переувлажнённых участков Всеволожского и Гатчинского районов с домом 100–150 м2 применяем УШП: равномерно распределяет нагрузку и одновременно служит утеплённым полом первого этажа, что снижает теплопотери на 15–20% по сравнению со свайным вариантом.

Геолог выезжает бесплатно в радиусе 100 км от КАД. Тип фундамента и его стоимость фиксируются в смете до договора.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит каркасный дом 120 м2 под ключ в СПб? 

От 4 300 000 р. В стоимость входит фундамент, каркас, утепление, кровля, окна, инженерия, чистовая отделка.

Сколько строится каркасный дом 120–150 м2? 

110–130 дней от закладки фундамента до подписания акта приёма-передачи.

Мансарда или второй этаж – что дешевле? 

Мансарда дешевле полноценного второго этажа на 15–25%: кровля одновременно является перекрытием, экономия на материалах и монтаже. Полный второй этаж даёт больше полезной площади и прямые стены по всему периметру.

Можно ли построить каркасный дом 100 м2 на узком участке? 

Да. Для участков шириной 10–12 м разрабатываем вытянутые планировки или вариант с мансардой, где пятно застройки 8×10 м даёт 120 м2 общей площади.

Получить консультацию

Оставьте заявку, и мы подберём проект каркасного дома площадью от 100 до 150 м2 под бюджет. Расчет бесплатно, в течение 2 часов. Оставить заявку

Полный каталог проектов и все ценовые диапазоны – в разделе каркасные дома в Санкт-Петербурге.