Важным достоинством частных домов из бруса выступает разумная цена. Но она не может быть слишком низкой или даже демпинговой без серьезного ущерба для качества и комфортности жилья. Поэтому финансовый критерий выбора подрядчика для выполнения работ используется в комплексе с другими не менее важными факторами, например, длительностью пребывания на рынке и отзывами клиентов.
В то же время организация строительного процесса в обязательном порядке должна учитывать несколько серьезных нюансов, экономить на которых не допускается ни в коем случае. Наиболее значимые из них заслуживают отдельного рассмотрения и становятся лучшим ответом на вопрос, почему хороший дома из бруса попросту не может стоить слишком дешево.
Проект
Строительство без проектной документации – типичная ошибка заказчика, попросту непростительная для профессиональных подрядчиков. Допускается экономия на разработке индивидуального проекта за счет использования типового. Но с обязательной привязкой к условиям земельного участка, услуга которой предоставляется серьезными подрядными компаниями бесплатно.
Фундамент
Дом из бруса обладает небольшим общим весом, что позволяет сэкономить на массивности и несущей способности основания. Но длительная эксплуатация постройки без надежного фундамента невозможна. Поэтому следует выбрать оптимальный вариант его конструкции с учетом геологических особенностей стройплощадки и характеристик здания. Не всегда самый дешевый вид фундамента – свайно-винтовой – становится лучшим решением для конкретного жилого дома.
Пиломатериал
Применительно к брусу и другим пиломатериалам необходимо отметить два ключевых нюанса. Первый касается выполнения требований в части заготовки и последующей просушки древесины. Это сокращает время, необходимое на усадку дома, а также сводит к минимуму или полностью исключает изменения геометрических размеров в процессе окончательного высыхания материала.
Второй немаловажный момент связан с расходом бруса. Желание снизить стоимость строительства за счет толщины материала или размеров дома оборачивается несколькими негативными моментами:
- снижением комфортности проживания;
- увеличением расходов на отопление;
- ростом рисков промерзания и других малоприятных последствий подобной экономии.
Поэтому любое принятое проектное решение должно базироваться на тщательном расчете и обязательном учете действующих технических регламентов и правил. Что исключает возможность чрезмерного занижения цены постройки.
Утеплитель и кровля
Одним из немногочисленных недостатков древесины выступает низкий уровень влагостойкости. Поэтому особое внимание нужно уделять созданию надежной защиты дома от попадания воды, то есть крыше.
Современные тепло- и пароизоляционные материалы и кровельные покрытия стоят недешево. Но при правильном использовании эффективно защищают несущие и ограждающие конструкции из бруса от попадания влаги. Результатом становится длительная и беспроблемная эксплуатация дома.
Вместо вывода
Выше приводятся далеко не все технологические моменты, экономия на которых приводит к заметному снижению комфортности и долговечности жилья. Но даже указанных нюансов вполне достаточно, чтобы наглядно продемонстрировать: далеко не всегда следует стремиться к снижению стоимости строительства. Более того, нередко такой подход приводит к прямо противоположному итогу – дополнительным расходам на отопление или скорый неизбежный ремонт.
