Появление детей заставляет задуматься о расширении жилплощади, и сделать это можно разными способами: купить квартиру побольше, или же построить собственный дом, где каждый будет чувствовать себя комфортно. К счастью, сегодня государство развивает помощь семьям с детьми, и заказать строительство дома под материнский капитал стало делом простым и доступным. С этим видом выплат сегодня работают многие профильные компании, предоставляя всю необходимую документацию для последующей регистрации недвижимости.
Способы использования материнского капитала для строительства дома
Первое, о чем следует сказать, начиная эту тему – заказа строительство дома под материнский капитал вполне законен и при осуществлении этого плана соблюдаются все юридические нормы. Итак, есть два самых популярных способы задействовать материнский капитал в строительстве дома для своей семьи.
Прямое строительство
Здесь подойдет не любая строительная компания, а только те, что занимаются работой с материнским капиталом. Будущий заказчик связывается с менеджером, подбирает подходящий по своим требованиям проект и заключает договор, где указывается, что часть оплаты производится с использованием маткапитала. С этим документом можно отправляться в местное отделение Пенсионного фонда, и писать там заявление на распоряжение капиталом. После его рассмотрения и согласования денежные средства перечисляются прямиком на расчетный счет строительной компании, которая начинает реализацию проекта.
Ипотечное кредитование
Этот путь более длинен, сначала необходимо получить ипотеку на строительство своего дома, возвести его, своими силами или с привлечением строительной компании, после чего собрать соответствующий пакет документов. Они предоставляются в местное отделение ПФР, после чего эта организация гасит ипотечный кредит путем перечисления в банк материнского капитала. В этом случае придется смириться с необходимостью платить проценты по займу, но зато можно не ждать пока ребенку исполнится три года.
Как предоставляется материнский капитал на строительство дома
Для получения материнского капитала и дальнейшего его использования на строительство дома напрямую, без ипотеки, существует отработанная процедура, состоящая из нескольких этапов:
- Приобретение земельного участка или оформление на него договора аренды, в случае, если земля является собственностью государства. В дальнейшем арендованную землю можно оформить в собственность, так как на ней будет возведен дом. Договор заключается от имени одного из супругов;
- На земельном участке, оформление которого в собственность или аренду производилось в предыдущем пункте, должно быть получено разрешение на строительство жилого дома. После этого можно заключать договор с профильной компанией, этот документ также необходим в процессе использования материнского капитала по указанному назначению;
- Собираются документы на получение материнского капитала, безотносительно, для какой цели планируется его получение. В пакет входят паспорт, СНИЛС, соответствующее заявление, сертификат, и, если какие-либо из документов оформлены на супруга заявителя, свидетельство о браке.
Следующий этап – взаимодействие с ПФР по конкретному вопросу. К базовому пакету прилагается договор на строительство, документы на участок, после чего весь этот комплект отправляется на рассмотрение в ПФР. В течение месяца вопрос будет рассмотрен, и при положительном решении, материнский капитал перечисляется организации. Которая будет вести строительные работы.
