Еще пару десятков лет назад надел в 6 соток был вожделенным местом дачного отдыха, сегодня участки стали несколько больше, но сегодня положение дел несколько изменилось. Правда, ограничивающим фактором сегодня выступают деньги – далеко не всегда есть возможность купить по-настоящему большой участок под строительство загородного дома. Однако, такой вариант не является самым плохим, так, как и на небольшой площади можно построить вполне нормальный коттедж, особенно, если тщательно продумать это вопрос. Тем более, что проектов, по которым можно возвести небольшой домик для участка 10 соток, не так уж и мало, надо лишь поискать как следует. Конечно, огромный особняк и баня на два этажа там вряд ли поместится, но вполне приличный дом, не нарушая строительных норм там построить можно.
Технология строительства
Решив построить дом или дачу, первым делом задумываются о бюджете мероприятия, и, определив его, переходят к следующему этапу – материалу и технологии возведения. Сегодня существует несколько вполне подходящих вариантов: брусовое или каркасное строительство, использование готовых комплектов, так что выбор всегда имеется.
Брус –материал экологичный, обеспечивающий комфорт и оптимальный микроклимат в доме, доступный по цене и простой в монтаже. Его любят многие, и популярность бруса стабильно растет, не зная спадов и разочарований. Еще одно достоинство – привлекательный внешний вид: дом из бруса вполне может простоять несколько лет без наружной отделки, и выглядеть в это время он будет превосходно. Правда, построить загородный дом или дачу из бруса за один сезон не удастся – этот материал требует периода ожидания. На усадку сруба понадобится несколько месяцев.
Каркасное строительство пришло в Россию уже не в первый раз, но этот заход стал очень удачным. Дома, возведенные по данной технологии, отличаются низкой ценой, они комфортны, красивы, и главное – их можно очень быстро построить. Вполне реально весной заказать каркасный дом, и отметить новоселье даже не дожидаясь осени. Поклонников каркасного строительства с каждым годом все больше, и это вполне объяснимо – оно демократично и функционально.
Кроме этого, небольшой дом можно возвести из пенобетонных блоков или заказать сборную конструкцию – готовый комплект здорово экономит время и силы. Что же касается этажности, то обычно считают так: если дом планируется площадью не более 100 м2, не стоит тратить усилия на возведение второго этажа.
Соблюдение строительных норм и правил
Так как участок в 10 соток огромным назвать никак не получается, невозможно поставить на нем дом в любом понравившемся месте. То ест, поставить то можно, но, если будут нарушены строительные нормы и правила, строение вполне может постигнуть незавидная участь –по решению суда его могут снести, причем, за счет владельца.
На расположение дома на участке влияют несколько разделов законодательства. К ним относятся санитарные, противопожарные и строительные нормы. Противоречий в них нет, они дополняют друг друга, попутно осложняя жизнь будущим владельцам загородной недвижимости. Так, например, санитарные нормы определяют расстояния до туалета, водоемов, сараев, где содержится птица и домашние животные, устанавливают максимальную высоту заборов и ограждений.
При умелом планировании на небольшом участке площадью в 10 соток можно разместить много всего полезного: жилой дом, баню, гараж, зону отдыха, огород и даже плодовые деревья.
