Приступая к строительству дачи, потенциальный владелец загородной недвижимости стремится оценить это мероприятие со всех сторон – выбрать место, технологию возведения, и конечно же, определить бюджет. В качестве материалов для этого наиболее часто используются строительные блоки или брус, причем последний вариант сегодня становится все более популярным. Тем более, что по бюджету он вполне доступен.
Вопрос, что стоит построить дачный коттедж из бруса и какова будет цена квадратного метра является одним из первых, что задает заказчик в специализированной компании. Естественно, что с ходу ответить на него не может никто, в особенности, если фирма серьезная и дорожит своей репутацией. Если же без предварительных уточнений примерная сумма называется сразу, лучше с этой компанией дел не иметь – за свои слова здесь не отвечают. Другое дело – если заказчику предложат определиться с исходными параметрами и в соответствии с ними рассчитают примерную сумму сметы, это даст нужные ориентиры и поможет выявить места, за счет которых можно сэкономить.
Из чего складывается стоимость брусового дачного дома
То, что технология брусового строительства является одной из самых экономичных, знают, наверное, все. Кроме этого, материал дает еще и массу других преимуществ, недоступных прочим технологиям. Одно из них – возможность варьирования цены не в ущерб качеству и эксплуатационным характеристикам. В целом же строительство брусового дачного дома формируется из следующих показателей:
- Местоположение. Естественно, что этот фактор будет стоять на первом месте, так как в вопросе недвижимости, пусть и дачной, он является превалирующим. Если коттедж будет расположен вблизи от цивилизации, с хорошими подъездными путями и возможностью подключения централизованных коммуникаций – цена такого участка будет заоблачной. Если есть желание сэкономить – надо найти более удаленное место, стоимость которого не нанесет такого ущерба бюджету;
- Материал. Брус бывает разным - самым дешевым будет традиционный в состоянии естественной влажности, дорогим – клееный. Существует также несколько промежуточных вариантов, например, просушенный или профилированный брус. Цена материала также зависит от сорта древесины, из которого он изготовлен: елка, сосна, кедр – их стоимость разнится, и достаточно сильно. Значение также имеет сечение бруса;
- Размеры дома. Дачный коттедж может иметь один этаж или два, обладать цоколем или подвалом, варьируются также наружные размеры. В этом плане зависимость ясна – чем больше общая площадь, тем более значительной будет цена. В связи с этим появляется и возможность сэкономить – за счет сокращения площади или уменьшения количества этажей;
- Сложность архитектуры. Чем она выше, тем дороже обойдется разработка проекта и его реализация. Брус в этом плане материал интересный, с его помощью можно позволить себе некоторые изыски, но каждое усложнение конструкции находит свое отражение в сумме сметы. И дело тут не только в сложности работ, а в необходимости дополнительной фиксации конструкции. Обойтись без этого невозможно, но на расходах это сказывается;
- Конструктивные особенности. Если рассматривать возможность экономии, наиболее перспективным в этом плане является фундамент. Брус – материал, с которым можно использовать разные типы основания – от бюджетного столбчатого до дорогущего монолита. Если позволяют грунты, с этим можно поработать, сократив расходы на заливку.
Кроме того, на окончательную стоимость повлияют вид наружной и внутренней отделки, степень утепления, оснащенность коммуникациями, доля самостоятельно произведенных работ и прочие показатели. Как можно заметить - при желании расходы можно сократить значительно и по нескольким направлениям, так что брусовой дачный дом по-прежнему остается одним из самых привлекательных предложений на этом рынке.
